СДЕЛАЙ ПРОЕКТ ЗИМОЙ, А ДОМ ПОСТРОЙ ЛЕТОМ

В предыдущей статье мы писали о важности создания проекта будущего дома.
Сегодня важно напомнить, что умный застройщик заказывает проект своего дома зимой. Т.к. это дешевле, да и времени на различные согласования будет достаточно.
К примеру, Вы решили построить дом. У Вас имеется свидетельство о собственности на земельный участок.
Что бы начать строить дом необходимо получить разрешение на строительство. Для этого необходимо получить технические условия на электричество, водопровод, канализацию, выполнить проект дома. Затем сдать все бумаги в государственные органы для получения градостроительного плана земельного участка. И уже на основании градостроительного плана другой государственный орган выдает Вам разрешение на строительство!
Хождение по государственным организациям занимает до трёх месяцев. Что бы выполнить качественный проект своего дома тоже нужно время. Вот и считайте, когда лучше заказать проект своего дома со всеми согласованиями!
Конечно, найдутся собственники, которые не захотят идти таким путем, а начнут строить дом сразу после покупки участка, без разрешения на строительство. Только нужно помнить, что правила с каждым годом ужесточаются, «дачные амнистии» не вечны, да и штрафы сейчас немалые за незаконно построенные объекты. Один из печальных примеров — это таунхаусы «Никитинская усадьба» на улице Горная, 22 где помимо 65 семей, купил квартиру и проживает игрок ФК «Зенит» Андрей Аршавин. Здесь стройка велась без разрешения на строительство и сейчас до сих пор решается судьба о сносе незаконного строения.
В конечном счете решать Вам по какому пути идти.